1 月 20 日，北京住房公积金管理中心积极响应住房保障需求，创新推出 “提取住房公积金直付房租” 业务模式，进一步强化对住房公积金缴存人的租房支持力度，为住房租赁市场注入新活力。
北京试点公积金 “直付房租”：便捷与减负双管齐下
北京住房公积金管理中心发布的《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》于 1 月 20 日起正式试行。“直付房租” 模式，即公积金中心依据缴存人的申请与授权，每月直接将其可提取的住房公积金，从缴存人账户划转至试点住房出租机构的指定账户，用于支付房租。
这一创新模式给缴存人和住房出租机构均带来了显著利好。对于缴存人而言，无需再先垫付房租后申请提取公积金，极大地减轻了租房成本压力。而住房出租机构则能够及时收取租金，有效缓解了现金流压力，提升了在市场中的综合竞争力。
该业务通过与住房出租机构平台联通，实现了 “一次申请，按月支付，自动到账，一站办结”，具备三大突出亮点：
- 减要件，“零材料” 提申请：公积金中心与试点住房出租机构实现数据共享，符合条件的缴存人无需提交租房发票、房屋租赁合同等材料，即可轻松提交申请。
- 优流程，“一站式” 办业务：借助试点住房出租机构平台端发起业务，页面自动跳转交互，缴存人能够一站式完成签订合同、租赁备案、公积金提取以及房租支付等一系列操作。
- 简操作，“自动付” 交租金：在提取事项生效期间，公积金中心会在每月租金账单应付日前一日，自动将住房公积金划转至试点住房出租机构指定账户，最高可实现全额抵扣，有力推动了住房消费。
目前，共有四类租房提取类型可申请该业务，包括租住商品住房提取、多子女家庭租住商品住房提取、租住保障性租赁住房（保租房）提取以及租住公共租赁住房（公租房）提取。同时，北京住房公积金管理中心已与 3 家住房出租机构达成合作，分别为北京保障房中心有限公司（试点项目为北辰福第、富力阳光美园公租房项目）、建信住房服务（北京）有限责任公司（试点项目为创业之家、寓见未来公寓（南中轴项目）、星光视界、礼士居保租房项目）以及北京信富住房租赁有限公司（试点范围为该公司在朝阳、海淀运营的商品房租赁住房）。
多地公积金新政频出，助力住房消费
除北京外，近期天津、鞍山、福建省等多地也相继发布住房公积金新政。
- 天津：天津市住房公积金管理中心发布《关于在北京市、河北省租赁保障性租赁住房提取住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》，规定职工在北京市、河北省租赁保障性租赁住房，可参照天津市租赁保障性租赁住房的提取政策提取住房公积金。经天津市住房公积金管理中心通过全国住房公积金监管服务平台核实无误后，职工本人及配偶可申请提取公积金支付房租，每月提取金额合计不超过实际月租金。
- 鞍山：鞍山市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金提取和贷款政策的通知》，在提取政策方面，优化了全款购房提取政策，每套房产可提取两次住房公积金，每次提取额度为申请日前一个月公积金账户余额，累计提取额不超过总房款；取消了欠缴单位必须补齐欠缴住房公积金才能提取公积金的限制；取消了有过其他住房消费提取记录，便不得以租房为由提取住房公积金的限制。在贷款政策方面，取消了原离婚满 1 年以上才可申请住房公积金贷款的限制；提高了异地缴存职工贷款最高额度；开展了异地缴存职工商转公贷款业务。
- 福建：福建省住建厅在《促进 2025 年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》中明确提出，加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况，适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度；支持省内异地购房提取住房公积金，同时支持省内购房提取代际互助。在 2025 年 12 月 31 日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定具体实施细则。
业内展望：公积金政策持续发力
中指研究院政策研究总监陈文静预计，2025 年公积金政策仍将是各地促进住房需求释放的重要政策手段。未来，公积金政策有望继续在提高公积金贷款额度、延长贷款期限等方面发力，尤其对多孩家庭、人才等重点人群的支持力度或将进一步加大。同时，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定的政策预期。随着各地公积金政策的不断优化调整，将为住房市场的平稳健康发展提供有力支撑。
