公募REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）作为区别于股票和债券的第三类金融资产，经过三年多的发展，发行速度正在加快，并且最近扩展到了水利领域。9月14日，中国证监会正式批准了全国首单水利设施公募REIT——银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金（简称“银华绍兴原水水利REIT”），旨在为投资者提供低门槛投资优质水利项目的工具，并支持公募基金更好地服务实体经济。
银华绍兴原水水利REIT的原始权益人均为地方国有企业，绍兴市计划将其建设成为市级唯一的涉水REITs平台。水利作为支撑高质量发展的关键基础设施，具有庞大的存量规模、高融资需求和广阔的发展前景。2023年，中国水利建设投资达到11996亿元，创历史新高。《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》将水利列为补短板的重点领域，显示出该行业存在巨大的建设需求和融资需求。
截至2022年底，中国已建成各类水库95296座，总库容9887亿立方米。公募REITs通过激活存量水利基础设施资产，适应水利基础设施建设的融资需求，拓宽长期资金筹措渠道。水利设施作为能够长期产生稳定现金流的资产，与公募REITs追求长期稳定收益的投资理念相匹配，是理想的投资标的。
银华绍兴原水水利REIT的获批有助于激活水利资源的市场活力，形成存量资产和新增投资的良性循环，推动水利产业的高质量发展。今年以来，多项利好REITs产品的政策陆续出台，新“国九条”三次提及发展和完善REITs市场，预计将为公募REITs市场带来新的发展机遇。银河证券的研报指出，随着相关法律法规的完善和税收激励机制的优化，REITs市场有望吸引更多资本，为实体经济的高质量发展提供动力。
需要注意的是，市场存在风险，投资需谨慎。基金的过往业绩不预示未来表现，基金管理人管理的其他基金业绩也不构成本基金业绩的保证。基金净值可能因证券市场波动等因素产生波动，投资者应根据自身风险承受能力、投资期限和目标，谨慎选择合适的产品并详细阅读产品法律文件。公募REITs主要投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流可能发生变化，可能导致基金价格波动。此外，公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险等。公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。投资者应详细了解招募说明书等法律文件中提及的其他与公募基金和基础设施项目相关的风险。有关基金投资策略、投资范围、基金经理等信息，可查询银华基金官网的信息披露板块。
