万科推进资产盘活，转让深圳湾超级总部基地地块
5月8日，万科企业股份有限公司宣布，位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿元。该地块首次出让于2017年12月，土地面积为19227.53平方米，主要规划为商业办公用途。
“瘦身健体”计划落地
万科方面表示，此次转让是公司推进“瘦身健体”计划的一部分，旨在减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业：综合住区开发、物业服务、租赁公寓。尽管计划不再建设该项目，万科仍看好深圳超总片区的发展，并保持在该片区的高参与度。
深圳湾超级总部基地的重要性
深圳湾超级总部基地是深圳市重点开发建设的片区之一，旨在成为全球总部企业和科技企业的聚集地，推动深圳的国际化进程。
“瘦身健体”计划详解
在4月底的万科股东大会上，万科管理层详细介绍了“瘦身健体”计划，包括两个阶段：
- 第一阶段：调整融资模式，降解风险，退出非主业，清理和转让非主业财务投资，计划每年完成200亿元的大宗资产交易。
- 第二阶段：聚焦主业，做精业务，成为行业产品与服务的标杆。
一季度资产交易回款42亿元
面对流动性压力，万科一季度积极推进大宗交易，实现回款42亿元。其中，上海七宝万科广场50%股权交易金额达23.84亿元。
REITs助力资产盘活
万科通过REITs实现资产盘活，旗下中金印力消费REIT于4月30日在深圳证券交易所挂牌上市，募集资金净额为32.6亿元。
融资进展和银团贷款
万科总裁祝九胜表示，得益于银行支持和自身努力，融资已逐渐好转。万科将从三方面应对流动性挑战：
- 落实房地产融资协调机制（白名单）。
- 推进经营性物业贷。
- 银团贷款，目前取得多家银行支持。
新增融资提款168亿元
今年以来，万科已新增融资提款168亿元，境内新增融资平均成本为3.33%，银行端融资渠道保持通畅。
